TOBU HOUSE/東武ハウス　不動産購入時の諸費用

不動産を購入する時は、物件価格の他に費用がかかりますが、どのくらいかかるのか気になりますよね。ここでは、その不動産購入時にかかる諸費用について説明しております。

１．印紙税

不動産売買契約締結時に契約書に貼付します。

２．登記費用

所有権移転、抵当権設定の費用および登録免許税などです。

３．仲介手数料

仲介した業者への手数料です。売買価格により異なります。

４．住宅ローン費用

融資手数料：銀行のローン手数料
　　　（金融機関により異なります）

保証料：ローン保証会社の保証に必要な費用
　　　（借入金額や期間・保証会社により異なります）

火災保険料：ローン設定時、建物に火災保険をかける必要があります。
　　　（建物の規模・構造・所在の地域により異なります）

生命保険料：ローン借入時に加入する必要が有ります。
　　　（借入金額により異なります。代表的なものに団体信用生命保険があります）

５．購入後にかかる費用

不動産取得税：不動産の所有権を取得したときの税金
　　　（不動産の所在する都道府県が課する税金です）

固定資産税：不動産を所有している人とに毎年かかる税金
　　　（不動産を所有している人に各市町村が課す税金です）

都市計画税：市街化区域内の不動産の所有者に毎年かかる税金。
　　　（市街化区域内に不動産を所有している人に各市町村が課す税金です）

物件価格やローンの借入額等によって一概にいくらとは言えませんが
物件価格の、ほぼ７％～１０％を不動産購入時の諸費用として
予算組みをしたほうが良いでしょう。