今のお住まいが子供の成長と共に手狭になったり、 庭の広い家で家庭菜園がしたい、あるいは結婚を期に賃貸から持ち家にと、ご購入をお考えになったとき、あの辺の相場はいくらだろう・ どんな物件があるのだろう・購入するにはどのようにしたらよいのだろうと、分からないことがたくさんありますよね。そんな時は、 お気軽にご相談下さい。ご購入に際しての流れやお客様に応じたご提案をさせていただきます。
不動産の購入にあたり資金計画は、 たいへん重要なことです。自己資金はいくらまで用意できるか、住宅ローンはいくら借りるかを考え購入する物件の価格を算定します。 この際、購入時に必要となる諸費用、物件購入後に発生する税金などについても考慮して計画を立てることが大切です。
資金計画が決まったら、いよいよ物探しです。 不動産の物件情報は雑誌やインターネットを通じて簡単に得ることができ、お客様自信がさまざまな物件情報の比較検討ができるようになりました。 しかし、多くの物件情報が簡単に得ることができるようになった反面、どの物件が良い物件なのかを判断するのが難しいのも現状です。 そのような時は信頼できる不動産会社におまかせください。当社では、お客様のさまざまなニーズにお答えし、常に最適な物件をご紹介します。
ご紹介の物件で、気になる物件がございましたら、 積極的に現地に行って、お客様自信の目で物件を確かめてみましょう。図面だけでは分からないことがきっとあります。また、当社のスタッフが お客様に同行してご案内いたしますので、ご案内した物件について分からないことがございましたら、いつでもスタッフにおたずねください。
様々な物件の中で、ご納得のゆく物件が見つかりましたら、 不動産購入にかかる諸費用を含めた資金計画を確定し、最終的なご購入のご判断をいただいたうえで、ご購入の申込みです。この申込書を基に売主様と 契約条件について調整を行います。
お客様と売主様との条件が整いましたら、 売買契約の手続きを進めてまいります。契約締結に先立ち宅地建物取引主任者が物件についての重要事項を説明いたします。その後、 不動産売買契約の締結をし、取引内容や当事者の権利・義務を確定します。ご契約時に必要なものは印鑑・ 印紙代・手付金などが主なものです。
売買契約締結後、速やかに住宅ローンのお申込をしていただきます。 住宅ローンには公的融資・民間融資など各種ローンがございますが、お客様の返済計画に応じたご提案をさせていただきます。 お申込に必要なものは実印・収入証明書・不動産売買契約書などです。
売買契約書に記載された残代金の支払期日までに 住宅ローンをご利用のお客様は金融機関と金銭消費貸借契約を締結し、不動産業者・司法書士立会いのもと、残代金(売買代金の残額・ 仲介手数料・ 司法書士の報酬など)の支払いを行います。同時に物件の引渡しをうけて、所有権移転申請の手続きを司法書士に依頼して完了です
